MPK Immobilien
Portfolio-Management
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MPK als Investor

Immobilien Schweiz Direktanlagen

Der Marktwert der MPK Immobilien Schweiz Direktanlagen beträgt per Ende 2011 rund CHF 4.5 Mrd., womit die MPK zu den führenden Immobilien-Investoren der Schweiz zählt. Die MPK bewirtschaftet ihre Liegenschaften grösstenteils selbst durch ausgewiesenes Fachpersonal in den Büros Zürich (Hauptsitz), Basel und Lausanne. Besonderen Wert wird auf eine gute und nachhaltige Bauqualität (bei Neubauten grundsätzlich MINERGIE®-Standard), einen zeitgerechten Unterhalt sowie eine zufriedene Mieterschaft gelegt.


Anlagepolitik

Die MPK tätigt Direktanlagen nur im Alleineigentum. Es wird dabei im Portfolio auf eine angemessene Risikoverteilung hinsichtlich Nutzung, geographischer Lage und Grösse geachtet. Die Anlagen erfolgen in Wohn- oder Geschäftsliegenschaften (Core-Segment), Projektentwicklungen oder unüberbaute Grundstücke. Der Erwerb im Baurecht ist ebenfalls zulässig.
Das Investitionsvolumen pro Liegenschaft liegt grundsätzlich zwischen CHF 20 Mio. und CHF 100 Mio.

Die Beurteilung der Lagequalität (Makrolage) erfolgt durch ein anerkanntes externes Gemeinde-Rating. Bei der Auswahl der Standorte erfolgt eine Beschränkung auf Gemeinden mit einem überdurchschnittlichen Rating. Die Mikrolage muss mindestens den qualitativen Erfordernissen genügen, die an die Makrolage gestellt werden.


Anlageziele und Rendite-Erwartungen

Die Anlagen erfolgen ohne den Einsatz von Fremdkapital.

Es soll eine nachhaltige und marktkonforme Rendite erzielt werden, als Benchmark dient der Immo-Index der KGAST (Konferenz der Geschäftsführer von Anlagestiftungen). Die Umsetzung durch das Portfoliomanagement erfolgt mittels eines aktiven Anlagestils.



Die MPK wird als zuverlässiger, solventer und vertrauenswürdiger Partner beurteilt. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und garantieren eine professionelle Abwicklung.



Alex Schärer                                                              
Leiter Portfoliomanagement Immobilien Schweiz       
Migros-Pensionskasse                                                
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Oliver Schwartz MRICS
Portfoliomanager Immobilien Schweiz
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